Wir sind ein Immobilienbüro mit Hausmeister- und Verwaltungsservice, welches seit 2001 in Leipzig besteht. Auf diesem Weg möchten wir auch neue Kundschaft von unserer Komplettleistung überzeugen. Leistung die durch langjährige Erfahrung im Umgang mit Vermietern, Mietern und Fachfirmen ausgebaut und ständig erweitert wurde.
Wir wollen Ihnen heute unser Leistungsvolumen etwas näher bringen und Sie davon überzeugen, dass wir für Ihr Unternehmen der richtige Partner sind.
Wir betreuen seit Jahren erfolgreich Objekte in der gesamten Stadt Leipzig und der näheren Umgebung, wie zum Beispiel:
Leipzig Gohlis - Reginenstraße
Leipzig Gohlis - Cöthnerstraße
Leipzig Gohlis - Elsbethstraße
Leipzig Möckern - Georg - Schumann Straße
Leipzig Panitzsch - Meisenweg
Leipzig Reudnitz - Tiefestraße
Leipzig Möckern - Kernstraße
Glesien OT Skeuditz Ernst- Thälmann- Straße
… und viele mehr.
Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen im Einzelnen unsere Leistungen vorstellen:
Hausverwaltung
Die Hausverwaltung umfasst im Wesentlichen folgende Hauptpunkte:
- Eigentümer + Mieter + Verwaltung
- Mieter - Verwaltung
- Kontrolle der laufenden monatlichen Mietzahlungen
- Überwachung der laufenden Kosten der Objekte
- Nebenkostenabrechnungen
- Vermietung bei Leerstand
- Überwachung der Firmen bis Auftragserfüllung
Hausmeisterservice
Der Hausmeisterservice umfasst im wesentlichen folgend Hauptpunkte:
Innenreinigung:
- Fegen des gesamten Hauses einschließlich Kellergänge
- feuchtes Wischen im gesamten Innenbereich / Teppich saugen
- Geländer von Staub befreien / reinigen
- alle hervortretenden Teile an Lampen Türen usw. säubern
- Fußleisten säubern
- Briefkastenanlagen säubern
- Klingelanlagen säubern
- Fahrstuhlkorb reinigen
- Heizungs- und Technikräume säubern
Außenreinigung:
- Gehwegreinigung
- Kellerfensterreinigung von außen
- Simsreinigung von außen
- Tonnenplatzreinigung
- Hof und Zufahrtswege reinigen
- Außenlampen reinigen
- Briefkastenanlage reinigen
- Klingelanlage reinigen
Grünflächenpflege:
- Rasen mähen - nach Bedarf und Notwendigkeit
- Laub aufnehmen und entsorgen
- Leichter Baumverschnitt (abgestorbene Äste)
- Hecken schneiden - nach Bedarf und Notwendigkeit
- Beetpflege – nach Vereinbarung
Hausmeisterservice:
- Gewährleistung der Ordnung und Sicherheit in und um das Objekt
- Ständige Erreichbarkeit an allen Tagen, Ganztagseinsatzbereitschaft wird garantiert.
- Kontrolle der Beleuchtung im, am und um das Objekt
- Kontrolle der Heizungsanlagen / Heizungsräume usw.
- Reparaturen aller Art in und um das Objekt nach Absprache mit den Eigentümer
- Schneeberäumung der Gehwege, Zufahrten und Tonnenplätze
- Abstumpfen der geräumten Flächen
- Beseitigung des Streugutes
Haustechnische Betreuung:
- Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen imGemeinschaftsbereich, Behebung von Mängeln
- Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen,Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen, Türsprechanlagen, Netzgleichrichter,elektrische Türöffner soweit vorhanden
- Überprüfung des Sanitärbereiches im Keller auf Undichte im Rohrsystem,tropfende Ventile, Mischer, Siphons, Anschlüsse sowie Wasch- undWC-Beckenverstopfungen
- Überprüfung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder,Federbänder, Schlösser, und Brandschutztüren
Die Durchführung der Kleinreparaturen umfasst nachfolgend aufgeführte Bereiche:
Elektroarbeiten:
- Korrekturen an Zeitschaltuhren und Treppenhauszeitschaltern
- Reparatur von Klingelanlagen (Spannungsebene 24V, Verdrahtung)
- Gefahrenstellenabsicherung
Sanitärarbeiten:
- Spüler / Spülkästen reparieren
- Handwaschbecken und WC-Becken befestigen
- Mischbatterien, Wasserhähne reparieren
- Austausch defekter Armaturen
- Hofwasserhähne auswechseln
Malerarbeiten:
- kleine Durchlaufschäden reparieren
- Malerarbeiten nach Auszug
Tischlerarbeiten:
- Befestigen von lockeren Handläufen
- kleinere Reparaturarbeiten an Türen und Fenstern (Scheiben unterlegen, Bändernach richten, Schlösser wechseln, usw.)
- Schließbarkeit von Türen und Fenster herrichten
Maurerarbeiten:
- kleine Ausbesserungsarbeiten am Putz
- Austausch und Befestigung von Gehwegplatten
- kleinere Pflasterarbeiten
- Risse im Mauerwerk überbrücken
Sonstige Leistungen:
- Botengänge zur Unterstützung und im Auftrag des Eigentümers oder der Verwaltungen - Umzugshilfe unter bestimmten Voraussetzungen
Die Mehrzahl der Kleinreparaturen wird durch die Hauswarte auf der Grundlage ihrer technischen Befugnisse und Fertigkeiten selbst oder unter Einschaltungder Organisation des Auftraggebers durchgeführt. Das erforderliche Materialwird durch den Auftraggeber beschafft, vorfinanziert und mit einer Handlinggebühr nach Bedarf und gegen Nachweis gesondert in Rechnung gestellt.
Für alle Leistungen die unsere Firma durchführt, haften wir im Rahmen unserer Betriebshaftpflichtversicherung.
Wir garantieren Ihnen schon jetzt:
- alle von uns ausgewiesenen Leistungen werden pünktlich, korrekt und sauber durchgeführt
- Einsatz auch an Sonn- und Feiertagen
- jederzeit erreichbar und einsatzbereit
Wir hoffen, dass wir Ihnen einen Einblick in unser Leistungsangebot geben konntenund Ihr Interesse geweckt haben. Gern erstellen wir Ihnen ein individuellesAngebot.
